Ventilation de salle de bain sans fenêtre : comment faire
L'équipe Juste Mesure · sources vérifiées le
Une douche chaude remplit la pièce de vapeur. Sans fenêtre, cette humidité n'a qu'une sortie : la ventilation de la salle de bain. Si elle manque ou tire mal, l'eau se dépose sur les murs froids, les joints noircissent et la moisissure s'installe.
En bref
- À Genève, dans les quatre premières zones de construction, la loi demande pour une salle d'eau un moyen de ventilation autre que la fenêtre. Dans Vaud, un local sanitaire sans ouverture directe sur l'extérieur est ventilé mécaniquement ou naturellement.
- Un ventilateur aspire l'air humide ; l'air de remplacement entre par la fente sous la porte, qu'aucun tapis ne doit boucher.
- L'OFSP recommande une humidité de l'air entre 30 et 50 %, et de faire tourner le ventilateur pendant la douche.
Ventilation salle de bain : ce que demandent Genève et Vaud
À Genève, la loi sur les constructions fixe une règle pour les quatre premières zones de construction : les WC, les cuisines, les salles d'eau et, en général, tous les locaux où se dégagent des vapeurs doivent avoir un moyen de ventilation autre que la fenêtre (LCI, art. 54).
Le règlement d'application précise deux cas (RCI, art. 116 et 117) :
- une ventilation naturelle passe par une gaine individuelle, qui part près du plafond et débouche à l'air libre en toiture, avec une amenée d'air frais venue de l'extérieur, qui arrive dans la pièce à 30 cm au plus du sol ; les canaux collectifs y sont interdits ;
- quand une ventilation mécanique est prévue, le projet d'installation est soumis à l'approbation préalable du département.
Dans le canton de Vaud, les locaux sanitaires qui n'ont pas d'ouverture directe sur l'extérieur doivent être ventilés mécaniquement ou naturellement, en respectant le règlement d'application de la loi vaudoise sur l'énergie (RLATC, art. 31).
En Suisse, la norme SIA 382/5 traite de la ventilation mécanique dans les bâtiments d'habitation (catalogue des normes SIA).
Comment l'air circule quand la pièce n'a pas de fenêtre
En rénovation, la solution la plus simple est souvent un ventilateur d'extraction. Le guide de l'OFEN sur la ventilation des habitations l'explique : seul l'air vicié est déplacé par une machine, et la dépression qu'elle crée fait entrer de l'air neuf. Il faut donc prévoir par où cet air arrive. Le guide note aussi que ces installations prennent peu de place, ce qui les rend intéressantes pour les rénovations (OFEN, « Ventilation des habitations », 2023).
Le chemin le plus simple passe sous la porte. Le même guide présente la fente sous la porte comme une solution avantageuse pour le transfert de l'air, à condition qu'un tapis ne la bouche pas. Une porte qui ferme hermétiquement, sur un seuil étanche, prive le ventilateur de son air : il tourne, mais tire mal.
La commande compte aussi. Un ventilateur relié à l'éclairage, avec une temporisation, continue de tourner après la sortie de la douche. Un modèle piloté par un capteur d'humidité démarre seul quand la vapeur monte. Le guide de l'OFEN cite des ventilateurs d'extraction régulés selon les besoins dans les salles de bains.
Enfin, une bouche de ventilation s'entretient. Le guide rappelle qu'une bouche doit pouvoir être contrôlée, et nettoyée si nécessaire, comme tout autre élément du circuit d'air. Une grille encrassée réduit le débit.
En immeuble : le conduit n'est pas toujours à vous
Dans un immeuble, il arrive que la salle de bain sans fenêtre soit ventilée par un conduit ou une installation qui sert aussi d'autres appartements, par exemple une ventilation centrale avec un moteur en toiture. En propriété par étages, aucun copropriétaire ne peut acquérir un droit exclusif sur une installation utile aux autres pour l'usage de leurs locaux (Code civil suisse, art. 712b) : elle reste commune. Remplacer une bouche par un ventilateur, ou changer le débit, se décide avec l'administrateur et, si besoin, l'assemblée (travaux en PPE).
Deux règles de prudence valent partout. On ne raccorde jamais un ventilateur de salle de bain à un conduit de fumée ou de chaudière. Et le branchement électrique d'un ventilateur, dans une pièce d'eau, est un travail d'électricien (OIBT, art. 6 et 16).
Les gestes qui complètent la ventilation
La ventilation fait l'essentiel, les habitudes font le reste. Le guide de l'OFSP sur les moisissures donne quelques repères (OFSP, « Attention aux moisissures », 2023) :
- une humidité relative de l'air entre 30 et 50 %, comme règle de base ;
- pendant la douche ou le bain, faire tourner le ventilateur et éviter que la vapeur gagne les autres pièces ;
- sans ventilateur, aérer pendant la production d'humidité ou juste après.
Le même guide place les salles de bains et les cuisines en tête des pièces touchées par les moisissures. Des joints noircis ou une odeur de renfermé signalent souvent une ventilation qui ne suffit plus. Si des taches sont déjà là, lisez la moisissure sur les murs avant de repeindre.
Pour toute rénovation de salle de bain, votre chef de projet vous signale avant l'offre écrite si le conduit existant est commun à l'immeuble, et ce que cela demande avant de poser un ventilateur.
