Rénovation de cuisine à Genève
Une cuisine neuve, ce sont trois métiers qui passent dans l'ordre : le plombier, l'électricien, puis le poseur. Dans un appartement genevois s'ajoute une question : vos travaux restent-ils chez vous, ou touchent-ils l'immeuble ? Votre chef de projet y répond avant l'offre écrite.
Quelle est la surface au sol de la cuisine ?
Votre prix estimé en 2 minutes, sans visite.
Ce que comprend la rénovation de votre cuisine
Dépose de l'ancienne cuisine, raccordements d'eau, d'évacuation et d'électricité, pose des meubles et du plan de travail, crédence, éclairage, finitions. Nos artisans s'en chargent ; vous n'en appelez aucun.
La liste complète est sur la page rénovation de cuisine. Selon votre projet : plomberie, électricité, menuiserie.
Ce qui reste chez vous, ce qui touche l'immeuble
Vous voulez ouvrir la cuisine sur le séjour ? Tout dépend du mur. Une cloison qui disparaît change la distribution du logement : à Genève, il faut une autorisation de construire, en procédure accélérée pour un travail intérieur ; le département du territoire a en principe 30 jours pour statuer sur un dossier complet (LCI, art. 1, 3 et 4). Un mur porteur fait en plus partie de la structure : en PPE, il est commun, et l'accord de la copropriété est nécessaire (Code civil, art. 712b).
La hotte pose la même question. Une hotte qui rejette l'air dehors passe par la façade ou par un conduit de l'immeuble, deux parties communes en PPE. Une hotte à recyclage reste chez vous.
Changer seulement les meubles et les appareils ne touche ni l'immeuble ni la distribution. La LDTR peut toutefois s'appliquer si la nouvelle cuisine améliore le confort du logement (LDTR, art. 3) : votre chef de projet le vérifie avant l'offre.
Immeuble d'avant 1991 ? Comme pour une salle de bain, Genève demande l'expertise amiante de toute la cuisine avant les travaux (directive du canton).
Plaque à induction, four, lave-vaisselle : le tableau suit-il ?
Passer du gaz à l'induction, ou ajouter un four et un lave-vaisselle, demande parfois une nouvelle ligne depuis le tableau électrique. À Genève, le réseau est celui de SIG, dans tout le canton. L'électricien annonce les travaux à SIG avant de commencer (OIBT, art. 23). À la fin, il vous remet un rapport de sécurité, dont SIG reçoit une copie (art. 24).
Ce qui fait varier le prix d'une cuisine à Genève
Votre estimation part de la surface au sol de la cuisine. Le prix définitif dépend aussi :
- de la disposition : l'évier reste-t-il à sa place, ou l'eau doit-elle suivre ?
- de ce que vous fournissez : une cuisine déjà achetée se pose et se raccorde, sans être facturée deux fois ;
- de l'électricité : nouvelle ligne pour l'induction, éclairage sous les meubles hauts ;
- d'une cloison qui disparaît, avec son autorisation ;
- de l'expertise amiante, si l'immeuble date d'avant 1991.
Ces points se règlent à l'appel et à la visite. L'offre écrite distingue ce qui est fourni de ce qui est posé.
Les 4 étapes de votre cuisine
Votre estimation en ligne
Choisissez la surface de la cuisine, répondez à quelques questions, le prix estimé s'affiche.
L'appel, puis la visite
Si la disposition change, nous venons mesurer : évier, prises, hotte, cloison.
L'offre écrite
Elle sépare la fourniture de la pose et précise les démarches. Rien ne commence avant votre signature.
Les travaux et la réception
Raccordements, pose, finitions. À la fin, chaque appareil est mis en marche devant vous, avant la facture finale.
Où nous travaillons dans le canton de Genève
En Ville de Genève et dans toutes les communes du canton, de Vernier à Carouge et de Meyrin à Onex.
Votre logement est à Lausanne ? Voyez la rénovation de cuisine à Lausanne.
Vos questions sur la rénovation de cuisine à Genève
Puis-je abattre le mur entre la cuisine et le séjour ?
Si c'est une cloison, c'est en général possible, avec une autorisation en procédure accélérée ; la LDTR peut aussi s'appliquer, puisque la distribution change. Si c'est un mur porteur, il faut en plus l'accord de la copropriété et l'avis d'un ingénieur sur la structure. À la visite, nous vous disons lequel des deux vous avez.
Ma cuisine est au gaz. Puis-je passer à l'induction ?
Oui. L'alimentation de la cuisinière à gaz est supprimée, puis une ligne électrique adaptée part du tableau, si celui-ci le permet. L'électricien annonce les travaux à SIG et vous remet un rapport de sécurité à la fin.
J'ai déjà acheté ma cuisine. Pouvez-vous la poser ?
Souvent, oui. Dites-nous la marque et le modèle dès l'appel : nous vérifions le montage, puis l'offre écrite précise ce que vous fournissez et ce que nos artisans posent et raccordent.
Mon appartement est loué. Puis-je refaire la cuisine entre deux locataires ?
Oui. Si la nouvelle cuisine améliore le confort, la LDTR peut demander une autorisation, et le département fixe alors le loyer après travaux pour 3 ans. Donnez-nous la date d'entrée du prochain locataire : vous saurez avant de signer si elle tient.
Combien coûterait votre cuisine à Genève ?
Quelques questions à cocher, puis vos coordonnées : votre prix estimé s'affiche aussitôt, sans visite et sans engagement.